Acheter une propriété

Réduisez votre mise de fonds en assurant votre prêt

En règle générale, lors de l'achat d'une maison, vous devez verser une mise de fonds équivalant, au minimum, à 20 % du prix d'achat de la propriété; un prêt hypothécaire conventionnel ne peut excéder 80 % de ce prix.

Toutefois, si vous ne pouvez verser une telle somme, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire à rapport prêt-valeur élevé en souscrivant une assurance prêt hypothécaire auprès de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) ou de GE Capital Assurance Hypothèque Canada. Le prêteur se chargera d’en faire la demande. Vous pourriez ainsi obtenir un prêt hypothécaire pouvant atteindre 95 % du coût d'achat ou de la valeur marchande de la propriété que vous désirez acheter.

La mise de fonds minimale pour acquérir une résidence est alors de 5 % du moindre des montants suivants :

• du prix d'acquisition de la résidence;
• de l'évaluation de la résidence.

Qui paie la prime d'assurance à la SCHL ou à GE Capital Assurance Hypothèque Canada?

C'est l'emprunteur qui acquitte cette prime, laquelle est généralement ajoutée au montant du prêt. Cette prime peut atteindre un maximum de 3,25 % du capital emprunté.

Pour en savoir plus

GE Capital Assurance Hypothèque Canada
Assureur privé de prêts hypothécaires

Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)
Société d'État qui offre des produits d'assurance prêt hypothécaire.